第132章 工作室选址
《美丽的神话》刚发给《神话》製作组。
唐季礼的电话就打来了。
“林老师！主题曲收到了！绝了！韩虹和孙南唱得太棒了！您这歌写得，绝配！”
唐导在电话那头激动得不行，“我已经让人把成片和歌一起送审了！现在就等审核结果！”
“嗯，辛苦了。”林墨说。
“不辛苦不辛苦！等过审，咱们就定档，宣传，上映！”唐季礼干劲十足，“对了，工作室的事我听侯总说了，恭喜啊！以后有项目，多多合作！”
“好。”
掛了电话，林墨算了算。
《神话》后期完成，送审。
《我是歌王》进入稳定期，洪涛和何灵驾轻就熟，不用他操心。
接下来，该干点正事了。
给工作室，找个窝。
总不能一直在家里，或者咖啡厅谈事。
得有个正经办公室。
林墨把这个想法跟刘茜茜一说，刘茜茜立刻举手。
“我要去！我要参与选址！以后我也是老板娘，得有发言权！”
“行。”林墨没意见。
他又给马莹发了条消息：“工作室需要办公场地，一起看看？”
马莹秒回：“好。时间地点？”
“明天上午十点，我开车接你。多看几个地方。”
“ok。”
第二天上午。
林墨开车，副驾刘茜茜，后排马莹。
马莹今天穿了身浅灰色的职业套装，头髮依旧一丝不苟，刘茜茜偷偷从后视镜打量她。
嗯，还是那么漂亮，那么有气场。
不过今天她特意打扮过，穿了条漂亮的裙子，化了精致的妆，不能输！
“我们先看哪？”刘茜茜问。
“中介推荐了几个地方，都在三环附近，交通方便，配套成熟。”林墨说，“先去国贸那边看看。”
“国贸？那地方租金很贵吧？”刘茜茜对房价有点概念。
“先看看。”
林墨无所谓。贵不贵的，对他来说不是问题。虽然现在资金还没回笼，电影和综艺收益需要时间，但租个办公室的钱，还是有的。
“林老师，这是我看过的几个备选楼盘的资料，您先过目。”马莹从后面递过来平板。
上面是ppt，楼盘信息，租金，物业费，面积，照片，优缺点分析……清清楚楚。
专业！
林墨扫了一眼，心里有数了。
国贸某顶级写字楼。
中介是个穿著西装的小伙子，很热情。
“林先生，刘小姐，马律师，这边请！这栋楼是5a甲级写字楼，地標建筑，交通枢纽，配套顶级！”
“我们看的这个单元在28层，朝南，视野无敌！能看到整个cbd！”
电梯高速上行，安静平稳。
出了电梯，走廊宽敞明亮，大理石地面光可鑑人。
中介打开一扇厚重的玻璃门。
“就是这里！建筑面积500平，精装修交付，隨时可以入驻！”
走进去。
空间开阔，採光极好，落地窗外是繁华的城市景观。
装修是现代简约风，质感不错。
“哇，好大！”刘茜茜惊嘆，跑到窗边看风景，“视野真好！”
“建筑面积500，实际使用大概380左右。”马莹说道。
“租金多少？”林墨问中介。
“呃，这个……”中介报了个数字，每平米每天的价格，听得刘茜茜直咋舌。
“这么贵？！”
“刘小姐，这是国贸核心区，这个价格已经很优惠了！”中介赶紧解释，“而且我们免租期长，物业费包含……”
马莹打断他：“租金可以谈。另外，物业费明细、发票类型、租赁税谁承担、续租条件、违约责任，这些都需要明確。”
中介被她的专业气场镇住，连连点头：“是是是，都可以谈！我们法务会准备详细合同！”
看了一圈，林墨没表態。
“再看看別的。”
一连看了几家、林墨都不是很满意。
总觉得……缺了点感觉。
“还有吗？”他问中介。
“有有有！还有一个地方，您可能感兴趣！”
中介赶紧说，“在东三环边上，不是传统cbd，但环境好，安静，適合创意类工作。就是……租金稍微高点，和国贸那边差不多。”
“去看看。”
第四个地点，东三环某临湖独栋写字楼。
不高，只有六层。
但设计感很强，通体玻璃幕墙，线条流畅。
周围是公园和湖泊，环境清幽，远离主干道喧囂。
“这栋楼是知名建筑师设计的，去年刚完工。里面入驻的多是设计工作室、gg公司、还有一些文化传媒公司。”中介介绍，“我们看的单元在顶层，带一个超大露台。”
电梯直达六楼。
映入眼帘的是一个巨大的挑高空间，近四百平，几乎没有任何隔断，视野通透。
一整面的落地玻璃墙，外面是波光粼粼的湖面和城市天际线。
最绝的是那个露台，至少一百平，木质地板，绿植点缀，视野无敌。
“哇——！”刘茜茜衝出去，在露台上转圈，“这里太棒了！林墨！我喜欢这里！”
马莹也露出欣赏的表情。
“空间利用率高，设计前卫，採光极好。环境安静，適合思考和创作。露台是巨大加分项。”
“租金？”林墨问。
中介报了个数，確实不便宜，和国贸顶级写字楼一个价位。
“但这里只有六层，入驻企业少，不嘈杂。物业管理很贴心，24小时安保，有专属停车场。”中介补充，“而且，顶层就这一个单元，私密性好。”
林墨走到窗边，看著外面的湖景。
安静，开阔，有格调。
比国贸的繁华拥挤，创意园的隨意，北三环的平庸，都更合他心意。
“就这里。”他拍了板。
刘茜茜欢呼：“耶！老板英明！”
马莹点头：“可以。我来谈合同细节。”
中介大喜：“好好好！我马上联繫业主！”
唐季礼的电话就打来了。
“林老师！主题曲收到了！绝了！韩虹和孙南唱得太棒了！您这歌写得，绝配！”
唐导在电话那头激动得不行，“我已经让人把成片和歌一起送审了！现在就等审核结果！”
“嗯，辛苦了。”林墨说。
“不辛苦不辛苦！等过审，咱们就定档，宣传，上映！”唐季礼干劲十足，“对了，工作室的事我听侯总说了，恭喜啊！以后有项目，多多合作！”
“好。”
掛了电话，林墨算了算。
《神话》后期完成，送审。
《我是歌王》进入稳定期，洪涛和何灵驾轻就熟，不用他操心。
接下来，该干点正事了。
给工作室，找个窝。
总不能一直在家里，或者咖啡厅谈事。
得有个正经办公室。
林墨把这个想法跟刘茜茜一说，刘茜茜立刻举手。
“我要去！我要参与选址！以后我也是老板娘，得有发言权！”
“行。”林墨没意见。
他又给马莹发了条消息：“工作室需要办公场地，一起看看？”
马莹秒回：“好。时间地点？”
“明天上午十点，我开车接你。多看几个地方。”
“ok。”
第二天上午。
林墨开车，副驾刘茜茜，后排马莹。
马莹今天穿了身浅灰色的职业套装，头髮依旧一丝不苟，刘茜茜偷偷从后视镜打量她。
嗯，还是那么漂亮，那么有气场。
不过今天她特意打扮过，穿了条漂亮的裙子，化了精致的妆，不能输！
“我们先看哪？”刘茜茜问。
“中介推荐了几个地方，都在三环附近，交通方便，配套成熟。”林墨说，“先去国贸那边看看。”
“国贸？那地方租金很贵吧？”刘茜茜对房价有点概念。
“先看看。”
林墨无所谓。贵不贵的，对他来说不是问题。虽然现在资金还没回笼，电影和综艺收益需要时间，但租个办公室的钱，还是有的。
“林老师，这是我看过的几个备选楼盘的资料，您先过目。”马莹从后面递过来平板。
上面是ppt，楼盘信息，租金，物业费，面积，照片，优缺点分析……清清楚楚。
专业！
林墨扫了一眼，心里有数了。
国贸某顶级写字楼。
中介是个穿著西装的小伙子，很热情。
“林先生，刘小姐，马律师，这边请！这栋楼是5a甲级写字楼，地標建筑，交通枢纽，配套顶级！”
“我们看的这个单元在28层，朝南，视野无敌！能看到整个cbd！”
电梯高速上行，安静平稳。
出了电梯，走廊宽敞明亮，大理石地面光可鑑人。
中介打开一扇厚重的玻璃门。
“就是这里！建筑面积500平，精装修交付，隨时可以入驻！”
走进去。
空间开阔，採光极好，落地窗外是繁华的城市景观。
装修是现代简约风，质感不错。
“哇，好大！”刘茜茜惊嘆，跑到窗边看风景，“视野真好！”
“建筑面积500，实际使用大概380左右。”马莹说道。
“租金多少？”林墨问中介。
“呃，这个……”中介报了个数字，每平米每天的价格，听得刘茜茜直咋舌。
“这么贵？！”
“刘小姐，这是国贸核心区，这个价格已经很优惠了！”中介赶紧解释，“而且我们免租期长，物业费包含……”
马莹打断他：“租金可以谈。另外，物业费明细、发票类型、租赁税谁承担、续租条件、违约责任，这些都需要明確。”
中介被她的专业气场镇住，连连点头：“是是是，都可以谈！我们法务会准备详细合同！”
看了一圈，林墨没表態。
“再看看別的。”
一连看了几家、林墨都不是很满意。
总觉得……缺了点感觉。
“还有吗？”他问中介。
“有有有！还有一个地方，您可能感兴趣！”
中介赶紧说，“在东三环边上，不是传统cbd，但环境好，安静，適合创意类工作。就是……租金稍微高点，和国贸那边差不多。”
“去看看。”
第四个地点，东三环某临湖独栋写字楼。
不高，只有六层。
但设计感很强，通体玻璃幕墙，线条流畅。
周围是公园和湖泊，环境清幽，远离主干道喧囂。
“这栋楼是知名建筑师设计的，去年刚完工。里面入驻的多是设计工作室、gg公司、还有一些文化传媒公司。”中介介绍，“我们看的单元在顶层，带一个超大露台。”
电梯直达六楼。
映入眼帘的是一个巨大的挑高空间，近四百平，几乎没有任何隔断，视野通透。
一整面的落地玻璃墙，外面是波光粼粼的湖面和城市天际线。
最绝的是那个露台，至少一百平，木质地板，绿植点缀，视野无敌。
“哇——！”刘茜茜衝出去，在露台上转圈，“这里太棒了！林墨！我喜欢这里！”
马莹也露出欣赏的表情。
“空间利用率高，设计前卫，採光极好。环境安静，適合思考和创作。露台是巨大加分项。”
“租金？”林墨问。
中介报了个数，確实不便宜，和国贸顶级写字楼一个价位。
“但这里只有六层，入驻企业少，不嘈杂。物业管理很贴心，24小时安保，有专属停车场。”中介补充，“而且，顶层就这一个单元，私密性好。”
林墨走到窗边，看著外面的湖景。
安静，开阔，有格调。
比国贸的繁华拥挤，创意园的隨意，北三环的平庸，都更合他心意。
“就这里。”他拍了板。
刘茜茜欢呼：“耶！老板英明！”
马莹点头：“可以。我来谈合同细节。”
中介大喜：“好好好！我马上联繫业主！”