第六十五章 一级就贴脸开大？
五月十四號，下午一点四十。
法学院模擬法庭教室外边走廊里早已经挤满了人。
沈砚辞带著韩序、苏见微和秦放从楼梯口走过来，过道两边的人自动让出了一条路。不是因为他们气场有多强大，眾人被他们身上散发的王霸之气震退开，纯粹是秦放手里那一摞材料堆得太高，路过的人怕被砸到。
“你他妈能不能少带点东西？”秦放从材料后面探出半个脑袋，“老子胳膊都快断了。”
“闭嘴，进去再说。”
模擬法庭教室比普通教室大一圈，前面是仿真审判席，审判席下方左右各一张代理席，中间隔著书记员席位。后面十排阶梯式观眾席，此刻已经坐得满满当当，走道两侧还站了不少人，有的乾脆坐在前排的地上。
评委席上的评委已经就位了。
第一排正中间坐著学院副院长老周，头顶的地中海正反著光。左边第一个位置是闻仲衡，面前放著一杯茶，表情怡然自得，看不出喜怒。右边第一个位置是赵宏声，五十出头，方脸，戴金丝眼镜，西装笔挺，坐姿比闻仲衡端正得多。
两位校外律师坐在最外侧，一男一女，沈砚辞不认识，但从穿著和气质判断应该是本地大所的合伙人。
主持人由法协的指导老师李姝婷担任，灰色的衬衫配上黑色的及膝裙，气场全开。
沈砚辞收回目光，带著队员走向被告方席位。
对面原告方的席位上，陆景行的队伍已经就位了。
陆景行坐在主辩位，面前的材料摆得整整齐齐；左边一个高个子男生，至少一米八五，坐在那里像根电线桿；旁边两个女生，一个扎马尾一个披肩发，都穿著深色套装；最右边一个戴眼镜的男生，面前摊著厚厚一沓证据材料，正在做最后的核对。
凸显出来的气质就，专业。
反观沈砚辞这边，韩序一本正经的在跟眼镜较劲，苏见微正在整理自己的头髮，秦放正把那一摞材料往桌上堆，手忙脚乱地又把苏见微的水杯碰倒了，水全洒在桌面上，他发了“操”的声音后又赶紧捂住了嘴巴，开始到处找纸巾擦桌子。
观眾席传来一阵笑声。
沈砚辞坐下来，直接看向观眾席第一排。
第一排靠左边一点的位置，那个扎著丸子头的女生正安静地坐在那里。
许清禾通知也看到了他，冲他弯了一下眼睛，笑眯眯的做了个加油的手势。
两点整。
李淑婷站到审判台侧面，拿起话筒拍了拍然后试了试音。
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“南江政法大学法学院第十届全国大学生模擬法庭大赛院內预选赛，现在开庭。”
“下面进行的是第一组对阵第六组，第一组队长为法学院陆景行，第六组队长为法学院沈砚辞。”
被点到名的两人相继站起来向审判席与观眾席鞠躬，许清禾清亮的眸子里写满了担心，紧张得像自己在台上参加比赛一样。
“第一场比赛正式开始，首先请原告方进行开庭陈述。”
陆景行站起来。
他站起来的动作很有讲究，先把椅子往后推了半步，然后双手撑著桌沿起身，整个人看起来像是从电视剧里走出来的男一號，惹得台下的应援团已经开始冒星星眼了。
“尊敬的审判长、审判员、各位评委。”
“根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
“本案事实清楚，原告张某与被告李某签订房屋买卖合同，约定被告分三期支付购房款共计六十二万元，被告仅支付首期二十万元后，未按合同约定期限支付第二期房款，至今已逾期超过六个月。”
他顿了一下，目光迫切的看向评委席。
“根据《合同法》第九十四条第四项，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”
“被告逾期六个月未付第二期房款，已构成根本违约，合同目的无法实现。”
“我方请求法庭依法判决解除原被告之间的房屋买卖合同，被告返还房屋並支付占用期间的使用费。”
他坐下来，动作和站起来时一样从容。
评委席上赵宏声微微点了一下头。
闻仲衡面无表情，端起茶杯抿了一口。
观眾席前排有人小声嘀咕：“陆学长不仅风度翩翩，这开庭的气度也很稳啊。”
“法条引得准，逻辑链完整，这怎么打？”
“不愧是拿过名次的人，我看对方直接认输得了，不要再丟人现眼了。”
沈砚辞坐在被告席上，心里默默地回想著刚才陆景行的发言。
严密，工整，挑不出什么毛病，但也仅此而已。
他的论证建立在一个前提上，被告逾期付款就等於根本违约，根本违约就可以解除合同。
这个三段论看起来无懈可击。
但可惜的是他这个前提本身在沈砚辞这边站不稳脚跟。
“请被告方进行开庭陈述。”李姝婷抬头看向沈砚辞，法协面试上的发言已经很是让她震惊了，只希望他今天能平稳发言，不要再提出什么石破天惊的新论证了。
沈砚辞看向李姝婷，朝她点了点头，然后站起来看向台下的许清禾，朝著她眨了眨眼，惹得许清禾一阵娇羞。
“尊敬的审判长，审判员、各位评委。”
“在回应原告方的诉请之前，我请求法庭先解决一个前置问题……”
他刻意停顿了一会儿。
“原告方主张的合同解除权，其基础是被告构成根本违约。”
“但我的问题是被告逾期支付第二期房款，是否真的构成根本违约呢？”
“如果不构成，那原告方所有的后续论证，都建立在一个错误的法律判断之上。”
观眾席上有人倒吸了一口气。
陆景行的表情变了，他显然没预料到对方会在开庭陈述阶段就直接贴脸开大，来挑战他的论证前提。
有这么玩的吗？这人要不就是自信到了极点，要不就是神经病到了极点。
沈砚辞没有给任何人反应的时间。
“现在我们来看事实。”
“第一，合同总价六十二万元，被告已支付首期房款二十万元，履行比例超过百分之三十二，被告不仅支付了房款，还已经实际入住该房屋，占有房屋並使用至今。”
“合同的核心目的是什么？是房屋所有权的转移，被告已经完成了部分付款並实际占有房屋，合同目的並未落空。”
“第二，被告未按期支付第二期房款，性质上属於迟延履行，而非拒绝履行，迟延履行和拒绝履行是两个完全不同的法律概念，《合同法》第九十四条第三项明確规定，迟延履行的，需经催告后在合理期限內仍未履行，对方才可以解除合同。”
“原告方有没有向被告发出过书面催告？”
沈砚辞转头看向原告席。
“赛题材料里没有任何关於催告的记载。”
“没有催告，就没有解除权。”
他转回评委席的方向。
“第三，也是最关键的一点……”
“原告主张解除合同的真实原因是什么？”
“赛题写得很清楚，后因房价上涨。”
“原告不是因为被告不付钱而要解除合同，原告是因为房价涨了，六十二万卖亏了，想反悔。”
“如果法庭支持这种解除……”
“就等於在告诉所有人只要房价涨了，卖方就可以找个理由把合同撕掉，买方付了钱、搬了家、住了一年，到头来什么都不算数。”
“这不是法律应当保护的利益。”
“这是违约方试图利用解除权获取不正当利益。”
“《合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”
“原告的行为，已经明显违反了诚实信用的原则。”
“综上，被告方主张该合同合法有效，应当继续履行，被告愿意补足剩余房款，请求法庭判决原告协助办理过户登记。”
沈砚辞坐下来。
评委席上闻仲衡端起茶杯，杯沿刚好挡住了他翘起来的嘴角。
赵宏声的眉头紧紧的皱了起来，手里的笔被他都捏弯了。
陆景行的喉结滚动了一下，怎么刚开场就好像感觉有点不对劲的样子，不要晃，对面只是虚张声势罢了，接下来他要在法庭辩论环节使出他的必杀技了。
法学院模擬法庭教室外边走廊里早已经挤满了人。
沈砚辞带著韩序、苏见微和秦放从楼梯口走过来，过道两边的人自动让出了一条路。不是因为他们气场有多强大，眾人被他们身上散发的王霸之气震退开，纯粹是秦放手里那一摞材料堆得太高，路过的人怕被砸到。
“你他妈能不能少带点东西？”秦放从材料后面探出半个脑袋，“老子胳膊都快断了。”
“闭嘴，进去再说。”
模擬法庭教室比普通教室大一圈，前面是仿真审判席，审判席下方左右各一张代理席，中间隔著书记员席位。后面十排阶梯式观眾席，此刻已经坐得满满当当，走道两侧还站了不少人，有的乾脆坐在前排的地上。
评委席上的评委已经就位了。
第一排正中间坐著学院副院长老周，头顶的地中海正反著光。左边第一个位置是闻仲衡，面前放著一杯茶，表情怡然自得，看不出喜怒。右边第一个位置是赵宏声，五十出头，方脸，戴金丝眼镜，西装笔挺，坐姿比闻仲衡端正得多。
两位校外律师坐在最外侧，一男一女，沈砚辞不认识，但从穿著和气质判断应该是本地大所的合伙人。
主持人由法协的指导老师李姝婷担任，灰色的衬衫配上黑色的及膝裙，气场全开。
沈砚辞收回目光，带著队员走向被告方席位。
对面原告方的席位上，陆景行的队伍已经就位了。
陆景行坐在主辩位，面前的材料摆得整整齐齐；左边一个高个子男生，至少一米八五，坐在那里像根电线桿；旁边两个女生，一个扎马尾一个披肩发，都穿著深色套装；最右边一个戴眼镜的男生，面前摊著厚厚一沓证据材料，正在做最后的核对。
凸显出来的气质就，专业。
反观沈砚辞这边，韩序一本正经的在跟眼镜较劲，苏见微正在整理自己的头髮，秦放正把那一摞材料往桌上堆，手忙脚乱地又把苏见微的水杯碰倒了，水全洒在桌面上，他发了“操”的声音后又赶紧捂住了嘴巴，开始到处找纸巾擦桌子。
观眾席传来一阵笑声。
沈砚辞坐下来，直接看向观眾席第一排。
第一排靠左边一点的位置，那个扎著丸子头的女生正安静地坐在那里。
许清禾通知也看到了他，冲他弯了一下眼睛，笑眯眯的做了个加油的手势。
两点整。
李淑婷站到审判台侧面，拿起话筒拍了拍然后试了试音。
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“南江政法大学法学院第十届全国大学生模擬法庭大赛院內预选赛，现在开庭。”
“下面进行的是第一组对阵第六组，第一组队长为法学院陆景行，第六组队长为法学院沈砚辞。”
被点到名的两人相继站起来向审判席与观眾席鞠躬，许清禾清亮的眸子里写满了担心，紧张得像自己在台上参加比赛一样。
“第一场比赛正式开始，首先请原告方进行开庭陈述。”
陆景行站起来。
他站起来的动作很有讲究，先把椅子往后推了半步，然后双手撑著桌沿起身，整个人看起来像是从电视剧里走出来的男一號，惹得台下的应援团已经开始冒星星眼了。
“尊敬的审判长、审判员、各位评委。”
“根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
“本案事实清楚，原告张某与被告李某签订房屋买卖合同，约定被告分三期支付购房款共计六十二万元，被告仅支付首期二十万元后，未按合同约定期限支付第二期房款，至今已逾期超过六个月。”
他顿了一下，目光迫切的看向评委席。
“根据《合同法》第九十四条第四项，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”
“被告逾期六个月未付第二期房款，已构成根本违约，合同目的无法实现。”
“我方请求法庭依法判决解除原被告之间的房屋买卖合同，被告返还房屋並支付占用期间的使用费。”
他坐下来，动作和站起来时一样从容。
评委席上赵宏声微微点了一下头。
闻仲衡面无表情，端起茶杯抿了一口。
观眾席前排有人小声嘀咕：“陆学长不仅风度翩翩，这开庭的气度也很稳啊。”
“法条引得准，逻辑链完整，这怎么打？”
“不愧是拿过名次的人，我看对方直接认输得了，不要再丟人现眼了。”
沈砚辞坐在被告席上，心里默默地回想著刚才陆景行的发言。
严密，工整，挑不出什么毛病，但也仅此而已。
他的论证建立在一个前提上，被告逾期付款就等於根本违约，根本违约就可以解除合同。
这个三段论看起来无懈可击。
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“请被告方进行开庭陈述。”李姝婷抬头看向沈砚辞，法协面试上的发言已经很是让她震惊了，只希望他今天能平稳发言，不要再提出什么石破天惊的新论证了。
沈砚辞看向李姝婷，朝她点了点头，然后站起来看向台下的许清禾，朝著她眨了眨眼，惹得许清禾一阵娇羞。
“尊敬的审判长，审判员、各位评委。”
“在回应原告方的诉请之前，我请求法庭先解决一个前置问题……”
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“原告方主张的合同解除权，其基础是被告构成根本违约。”
“但我的问题是被告逾期支付第二期房款，是否真的构成根本违约呢？”
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陆景行的表情变了，他显然没预料到对方会在开庭陈述阶段就直接贴脸开大，来挑战他的论证前提。
有这么玩的吗？这人要不就是自信到了极点，要不就是神经病到了极点。
沈砚辞没有给任何人反应的时间。
“现在我们来看事实。”
“第一，合同总价六十二万元，被告已支付首期房款二十万元，履行比例超过百分之三十二，被告不仅支付了房款，还已经实际入住该房屋，占有房屋並使用至今。”
“合同的核心目的是什么？是房屋所有权的转移，被告已经完成了部分付款並实际占有房屋，合同目的並未落空。”
“第二，被告未按期支付第二期房款，性质上属於迟延履行，而非拒绝履行，迟延履行和拒绝履行是两个完全不同的法律概念，《合同法》第九十四条第三项明確规定，迟延履行的，需经催告后在合理期限內仍未履行，对方才可以解除合同。”
“原告方有没有向被告发出过书面催告？”
沈砚辞转头看向原告席。
“赛题材料里没有任何关於催告的记载。”
“没有催告，就没有解除权。”
他转回评委席的方向。
“第三，也是最关键的一点……”
“原告主张解除合同的真实原因是什么？”
“赛题写得很清楚，后因房价上涨。”
“原告不是因为被告不付钱而要解除合同，原告是因为房价涨了，六十二万卖亏了，想反悔。”
“如果法庭支持这种解除……”
“就等於在告诉所有人只要房价涨了，卖方就可以找个理由把合同撕掉，买方付了钱、搬了家、住了一年，到头来什么都不算数。”
“这不是法律应当保护的利益。”
“这是违约方试图利用解除权获取不正当利益。”
“《合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”
“原告的行为，已经明显违反了诚实信用的原则。”
“综上，被告方主张该合同合法有效，应当继续履行，被告愿意补足剩余房款，请求法庭判决原告协助办理过户登记。”
沈砚辞坐下来。
评委席上闻仲衡端起茶杯，杯沿刚好挡住了他翘起来的嘴角。
赵宏声的眉头紧紧的皱了起来，手里的笔被他都捏弯了。
陆景行的喉结滚动了一下，怎么刚开场就好像感觉有点不对劲的样子，不要晃，对面只是虚张声势罢了，接下来他要在法庭辩论环节使出他的必杀技了。