第467章 陆一鸣的大格局！（二合一）
第467章 陆一鸣的大格局！（二合一）
对於合作，陆一鸣从来不排斥，但他也不是谁都合作的。
比如最开始的东方台，后来的各家电视台，再到去镁国开拓后，合作的迪斯尼和环球。
不仅都有各自领域的实力，也有他们的经验。
这方面都是陆一鸣和他的公司欠缺的，既可以形成互补，又能通过合作迅速强大自身0
虽然会分出去一些利润，但相较於得到，都不值一提。
这不是魄力或者什么格局，准確说是精明。
精明不是斤斤计较，而是会算帐、懂取捨。
此时王建林看到陆一鸣不假思索的就答应下来，还愣了一下，原本他还准备了一肚子说辞，此刻都没了用武之地。
不过既然不怎么费力陆一鸣就同意了，也正中下怀，於是笑著问道：“什么条件？”
“我们要打造的不是普通的商业中心，“陆一鸣解释道，“而是一个集文化、艺术、
商业於一体的城市地標。”
王建林眼前一亮：“这个想法很超前啊，之前在我的调研里，只有镁国大都市才有这样的综合体，我正愁万达的模式太单一了，现在正好你也有这样的想法，咱们真是想到一起了。”
两人相视一笑。
有了这个共识，后续的合作就简单了。
具体的合作项目和框架，自然不需要陆一鸣亲自操作，都有李明和下面各部门的人对接。
而且现在土地拿到，接下来就是按部就班的根据计划推进。
两天后，沪市外滩。
华尔道夫酒店灯火通明。
陆一鸣站在宴会厅的落地窗前，俯瞰著黄浦江两岸的璀璨夜景。他穿著一身剪裁得体的黑色西装，举手投足间尽显从容。
“陆先生，”王建林端著香檳走过来，“今晚的宴会还满意吗？”
陆一鸣转过身，微笑道：“王总费心了。这场宴会不仅是为我们的合作庆祝，更是为整个沪市地產界注入了一剂强心针。”
王建林哈哈大笑：“说得好！来，我给您介绍几位朋友。”
两人走向宴会厅中央，那里聚集著沪市乃至全国的地產大亨、金融巨子和政界要人。
“这位是万科的郁谅，”王建林介绍道，“他对我们的“城市综合体“概念很感兴趣。”
郁谅握住陆一鸣的手：“陆先生，您的眼光真是独到。现在这个行情，敢拿地的都是真英雄。”
陆一鸣谦逊地说：“郁总过奖了，你的魄力也让我佩服啊。”
陆一鸣这並不是场面话，而是这时期的郁谅带领的万科，確实也在开拓。
七年前的2001年，才36岁的他就开始掌舵万科，任总裁，如同现在陆一鸣公司李明的位置。
当时万科的地產项目营收是24亿，他当时就提出了五年100亿的目標。
到04年的时候，才过了三年，万科的营收已经涨到了91亿，显然完成目標是没什么问题的，於是他又提出千亿计划。
接下来的几年，他带领万科不断进行併购，还跟中航集团合资成立公司，股权四六开。
而去年1月份，他们就拿下了恆大名下、位於沪市5幅土地，5月下旬，又受让了沪市中桥基建持有的浙省万科南都房產20%的股份，为华夏房地產市场这个歷时两年、最大的併购案画上圆满的句號。
而就在半年前，又收购了沪东的超级大盘地杰国际城”一半的股份。
儘管今年因为金融危机，大部分公司，尤其是房地產公司都开始缩紧、房地產交易量严重下降的情况，他又立即推出了加速资金运转的“5986模式”。
也就是拿地后5个月动工，9个月开盘，普通住宅占比8成，开盘后当月销量要达到6成，否则就启动促销。
因为这个决策，分公司不敢定高价，只能快周转。
但带来的效益是显而易见的，在今年这个大环境下，他能让万科逆势上扬，销售额飆升到478亿，市场占有率也从2%提升到2.6%。
当然，这些是后话，毕竟今年才过去第一个季度，但就算今年的销售还没落下帷幕，但他的方式的优势已经开始体现出来了。
所以陆一鸣才说他同样有魄力。
而郁谅也是如此，对於现在还敢加价拿地的陆一鸣，有些佩服。
关键陆一鸣还是从文娱產业，顶多加上网际网路行业，这些都是轻资產的行业，跨行来到房地產行业，还是在这个时间点。
虽然陆一鸣可能是“人傻钱多”、“不懂行”，看到去年房地產的火爆，今年想进来“分一杯羹”的莽撞，但陆一鸣过往的成功经歷，又让郁谅觉得，陆一鸣可能没那么傻。
更何况，陆一鸣的公司还在镁国运作，对金融危机的感知应该更早，不可能这么迟钝。
如果不是，他还这么做，那就有他的道理，以及对这个行业的看好。
这样一来，那就是————英雄所见略同了。
总之，对陆一鸣这个年龄，就有如此成就的年轻人，郁谅当然佩服，甚至是有些景仰。
他的成就对很多人来说都很高，但陆一鸣又比他高多了，即使不算网际网路行业，在文娱行业的成功，也不是他在万科能比擬的。
毕竟万科现在是快周转，所以利润並不高，只是在快速的扩大基本盘，扩大市场占有率和名气。
而他虽然是总裁，但也依然是高级打工者，只是拿年薪和分红，跟陆一鸣这种白手起家的创始人，收入更是天差地別。
所以，郁谅特意过来跟陆一鸣聊了一会儿。
隨著了解的增加，郁谅更確定陆一鸣不是莽撞，而是深思熟虑后的结果，是觉得金融危机只是短暂的，而华夏的房地產行业，依然大有可为。
这让他对陆一鸣的远见更佩服了。
两人聊了一会儿，王建林又介绍陆一鸣认识別的朋友，郁谅这才作罢。
介绍了片刻后，一个熟悉的声音从背后传来：“陆总，好久不见啊。”
陆一鸣转身，看到马匀正端著酒杯走过来。
“马总，”陆一鸣笑了笑，似乎有些意外，“没想到您也来了。”
这时候的马匀，还没有未来那么大的名气，更不用说资產，在这些商业地產大佬中，也不算出眾。
而且他也不是地產圈的，所以王建林也没介绍他。
不过他的公司在杭城，临著沪市，所以也受到邀请，得知是陆一鸣和王建林的合作，他也就专程过来了。
儘管他们公司之前有过竞爭，但商业的竞爭，並不影响他们见面的谈笑风生。
就像前世腾讯和360的竞爭，达到了有你没我的地步，让用户二选一，两人见面也没有什么齟齬。
虽然话里藏刀肯定避免不了，但表情上根本看不出来，依然笑容满面。
这不是格局，而是城府，或者脸面。
所以，面对陆一鸣的诧异，马匀脸上不仅没有任何波动，反而依然笑容满面，摆手道：“我哪能当得起陆总称呼您，虽然年龄痴长几岁，但你成就可远超我了。这不是听说你跟王总合作，我也好奇过来凑凑热闹，见识一下嘛。”
王建林倒不清楚他们网际网路行业的一些纷爭，不过他也认识马匀，笑道：“马总，您不会是想来抢生意吧？”
“哪里哪里，”马匀哈哈笑道：“我是来取经的。陆先生在网际网路和娱乐行业都做得风生水起，现在又进军房地產，真是让人佩服。”
陆一鸣不清楚他的佩服是真心实意，还是阴阳揶揄，毕竟他脸上的笑容，確实让人看不出內心所想。
不过这都跟他无关，更影响不了自己，陆一鸣微笑道：“马总过奖了，年轻总是喜欢新鲜，都想尝试一下，钱是挣不完的，但人生的探索却有无限可能，既然有机会，当然要试一试。”
马匀点头道：“陆总果然年轻有活力啊，我做一个行业都觉得力有不逮，你却能横跨多个行业，这份敢闯敢干的魄力，確实值得学习。”
“我们就不要互相奉承了。”陆一鸣笑了笑，举起酒杯跟他碰了一下，“互相学习。”
“对对，互相学习。”马匀笑著也碰杯，然后一饮而尽。
“诸位！”
音乐声暂停，一束追光打在舞台上，上面正站著王建林，他拿著话筒，笑容满面的看著眾人。
“各位来宾，”他声音洪亮，“感谢大家今晚的光临。今天，我们不仅庆祝万达与星耀的合作，更要见证一个新时代的开启！”
掌声雷动。
王建林继续说道：“下面，有请我的合作伙伴，星耀集团董事长陆一鸣先生！”
陆一鸣从容走上舞台，接过话筒。
“各位朋友，”陆一鸣目光扫过全场，朗声道：“感谢大家百忙之中抽出时间蒞临，今晚，我们不仅是在庆祝一个项目的启动，更是在见证华夏房地產行业的转型升级。”
虽然陆一鸣这话的口气有些大，但他说的也確实是事实。
当然，有些人嫉妒羡慕你，你说的再谦卑，也影响不了他对你的恶感，更何况今天的晚宴，不仅仅是一个合作发布会，其实也是一种展示。
做生意跟做人不一样，做人可以低调谦逊，但做生意如果一直这样，那就连汤都喝不到了。
“低调做人，高调做事”就是这个意思。
很多品牌，要的就是一种逼格，一种高高在上的感觉，哪怕只是一个义乌两块钱的发卡，卖两千也依然不缺客户，它卖的是商品吗？
陆一鸣调出投影，展示著“城市综合体“的概念图。
“这不是一个普通的商业项目————”陆一鸣侃侃而谈。
“它是一个集居住、工作、娱乐、教育於一体的未来社区。在这里，人们不仅能享受高品质的生活，更能体验到前所未有的便利。”
隨著陆一鸣阐述，台下不时响起一片惊嘆声。
“但是，”陆一鸣话锋一转，“我们追求的不仅是商业利益，更是社会责任。这个项目將创造上万个就业岗位，带动周边经济发展，改善市民生活质量。”
掌声再次响起，比之前更加热烈。
——
就在这时，一个不和谐的声音突然响起：“说得比唱得好听！你们这些开发商，就知道圈地赚钱！”
全场顿时一片譁然。陆一鸣看向声音来源，发现是一个年轻记者。
儘管现场有诸多商界大鱷，也有领导，但有些记者，或者有自己的社会责任，或者有譁眾取宠找素材的想法，在这种场合有这样的发问，並不新鲜。
更何况，现在还是08年初，媒体中，还是有很多敢说的记者。
不过陆一鸣见惯了大场面，尤其是被记者针对最多的娱乐圈——试问哪个明星艺人，没有被娱记拣敏感的问题问过？
社会地位不如政或者商，这些娱记自然不怕他们，更不担心被打击报復，他们又擅长挖花边新闻，自然挖空心思的找一些刁钻的角度。
所以，在保安要上前要带走记者的时候，陆一鸣摆了摆手：“让他说。”
记者有些意外，但还是鼓起勇气：“陆总，您说得好听，但怎么保证不会像其他开发商一样，最后变成高价楼盘？”
陆一鸣微笑道：“问得好。我们已经在合同中明確规定，这个项目必须保证30%的可负担住房。而且，我们会定期公布成本明细，接受社会监督。”
这就是陆一鸣的格局，如果他想赚钱，有重生的机会，又有超强的记忆，財富对於他来说，是唾手可得的事情。
所以当钱，以及成功到了一定的数字后，他的需求，或者说追求的就更多了。
比如名声，比如意义。
就像之前的慈善，就是到了一定的发展后，自然而然生出的念头。
所以，此时的陆一鸣站在台上，面色坦然，气度沉稳：“不仅如此，我们的工程质量，以及用料明细，也都会公开公布，做放心工程，安全质量第一。”
“我绝不是唱高调子，大家都知道，我起步是通过演艺圈，口碑是我们立身的根本，所以我能说出来，也会做出来。”
他转向全场：“我在这里郑重承诺，星耀地產不仅要赚钱，更要为这座城市、为这里的人民创造价值！”
雷鸣般的掌声再次响起，那个记者也心悦诚服地点头。
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对於合作，陆一鸣从来不排斥，但他也不是谁都合作的。
比如最开始的东方台，后来的各家电视台，再到去镁国开拓后，合作的迪斯尼和环球。
不仅都有各自领域的实力，也有他们的经验。
这方面都是陆一鸣和他的公司欠缺的，既可以形成互补，又能通过合作迅速强大自身0
虽然会分出去一些利润，但相较於得到，都不值一提。
这不是魄力或者什么格局，准確说是精明。
精明不是斤斤计较，而是会算帐、懂取捨。
此时王建林看到陆一鸣不假思索的就答应下来，还愣了一下，原本他还准备了一肚子说辞，此刻都没了用武之地。
不过既然不怎么费力陆一鸣就同意了，也正中下怀，於是笑著问道：“什么条件？”
“我们要打造的不是普通的商业中心，“陆一鸣解释道，“而是一个集文化、艺术、
商业於一体的城市地標。”
王建林眼前一亮：“这个想法很超前啊，之前在我的调研里，只有镁国大都市才有这样的综合体，我正愁万达的模式太单一了，现在正好你也有这样的想法，咱们真是想到一起了。”
两人相视一笑。
有了这个共识，后续的合作就简单了。
具体的合作项目和框架，自然不需要陆一鸣亲自操作，都有李明和下面各部门的人对接。
而且现在土地拿到，接下来就是按部就班的根据计划推进。
两天后，沪市外滩。
华尔道夫酒店灯火通明。
陆一鸣站在宴会厅的落地窗前，俯瞰著黄浦江两岸的璀璨夜景。他穿著一身剪裁得体的黑色西装，举手投足间尽显从容。
“陆先生，”王建林端著香檳走过来，“今晚的宴会还满意吗？”
陆一鸣转过身，微笑道：“王总费心了。这场宴会不仅是为我们的合作庆祝，更是为整个沪市地產界注入了一剂强心针。”
王建林哈哈大笑：“说得好！来，我给您介绍几位朋友。”
两人走向宴会厅中央，那里聚集著沪市乃至全国的地產大亨、金融巨子和政界要人。
“这位是万科的郁谅，”王建林介绍道，“他对我们的“城市综合体“概念很感兴趣。”
郁谅握住陆一鸣的手：“陆先生，您的眼光真是独到。现在这个行情，敢拿地的都是真英雄。”
陆一鸣谦逊地说：“郁总过奖了，你的魄力也让我佩服啊。”
陆一鸣这並不是场面话，而是这时期的郁谅带领的万科，確实也在开拓。
七年前的2001年，才36岁的他就开始掌舵万科，任总裁，如同现在陆一鸣公司李明的位置。
当时万科的地產项目营收是24亿，他当时就提出了五年100亿的目標。
到04年的时候，才过了三年，万科的营收已经涨到了91亿，显然完成目標是没什么问题的，於是他又提出千亿计划。
接下来的几年，他带领万科不断进行併购，还跟中航集团合资成立公司，股权四六开。
而去年1月份，他们就拿下了恆大名下、位於沪市5幅土地，5月下旬，又受让了沪市中桥基建持有的浙省万科南都房產20%的股份，为华夏房地產市场这个歷时两年、最大的併购案画上圆满的句號。
而就在半年前，又收购了沪东的超级大盘地杰国际城”一半的股份。
儘管今年因为金融危机，大部分公司，尤其是房地產公司都开始缩紧、房地產交易量严重下降的情况，他又立即推出了加速资金运转的“5986模式”。
也就是拿地后5个月动工，9个月开盘，普通住宅占比8成，开盘后当月销量要达到6成，否则就启动促销。
因为这个决策，分公司不敢定高价，只能快周转。
但带来的效益是显而易见的，在今年这个大环境下，他能让万科逆势上扬，销售额飆升到478亿，市场占有率也从2%提升到2.6%。
当然，这些是后话，毕竟今年才过去第一个季度，但就算今年的销售还没落下帷幕，但他的方式的优势已经开始体现出来了。
所以陆一鸣才说他同样有魄力。
而郁谅也是如此，对於现在还敢加价拿地的陆一鸣，有些佩服。
关键陆一鸣还是从文娱產业，顶多加上网际网路行业，这些都是轻资產的行业，跨行来到房地產行业，还是在这个时间点。
虽然陆一鸣可能是“人傻钱多”、“不懂行”，看到去年房地產的火爆，今年想进来“分一杯羹”的莽撞，但陆一鸣过往的成功经歷，又让郁谅觉得，陆一鸣可能没那么傻。
更何况，陆一鸣的公司还在镁国运作，对金融危机的感知应该更早，不可能这么迟钝。
如果不是，他还这么做，那就有他的道理，以及对这个行业的看好。
这样一来，那就是————英雄所见略同了。
总之，对陆一鸣这个年龄，就有如此成就的年轻人，郁谅当然佩服，甚至是有些景仰。
他的成就对很多人来说都很高，但陆一鸣又比他高多了，即使不算网际网路行业，在文娱行业的成功，也不是他在万科能比擬的。
毕竟万科现在是快周转，所以利润並不高，只是在快速的扩大基本盘，扩大市场占有率和名气。
而他虽然是总裁，但也依然是高级打工者，只是拿年薪和分红，跟陆一鸣这种白手起家的创始人，收入更是天差地別。
所以，郁谅特意过来跟陆一鸣聊了一会儿。
隨著了解的增加，郁谅更確定陆一鸣不是莽撞，而是深思熟虑后的结果，是觉得金融危机只是短暂的，而华夏的房地產行业，依然大有可为。
这让他对陆一鸣的远见更佩服了。
两人聊了一会儿，王建林又介绍陆一鸣认识別的朋友，郁谅这才作罢。
介绍了片刻后，一个熟悉的声音从背后传来：“陆总，好久不见啊。”
陆一鸣转身，看到马匀正端著酒杯走过来。
“马总，”陆一鸣笑了笑，似乎有些意外，“没想到您也来了。”
这时候的马匀，还没有未来那么大的名气，更不用说资產，在这些商业地產大佬中，也不算出眾。
而且他也不是地產圈的，所以王建林也没介绍他。
不过他的公司在杭城，临著沪市，所以也受到邀请，得知是陆一鸣和王建林的合作，他也就专程过来了。
儘管他们公司之前有过竞爭，但商业的竞爭，並不影响他们见面的谈笑风生。
就像前世腾讯和360的竞爭，达到了有你没我的地步，让用户二选一，两人见面也没有什么齟齬。
虽然话里藏刀肯定避免不了，但表情上根本看不出来，依然笑容满面。
这不是格局，而是城府，或者脸面。
所以，面对陆一鸣的诧异，马匀脸上不仅没有任何波动，反而依然笑容满面，摆手道：“我哪能当得起陆总称呼您，虽然年龄痴长几岁，但你成就可远超我了。这不是听说你跟王总合作，我也好奇过来凑凑热闹，见识一下嘛。”
王建林倒不清楚他们网际网路行业的一些纷爭，不过他也认识马匀，笑道：“马总，您不会是想来抢生意吧？”
“哪里哪里，”马匀哈哈笑道：“我是来取经的。陆先生在网际网路和娱乐行业都做得风生水起，现在又进军房地產，真是让人佩服。”
陆一鸣不清楚他的佩服是真心实意，还是阴阳揶揄，毕竟他脸上的笑容，確实让人看不出內心所想。
不过这都跟他无关，更影响不了自己，陆一鸣微笑道：“马总过奖了，年轻总是喜欢新鲜，都想尝试一下，钱是挣不完的，但人生的探索却有无限可能，既然有机会，当然要试一试。”
马匀点头道：“陆总果然年轻有活力啊，我做一个行业都觉得力有不逮，你却能横跨多个行业，这份敢闯敢干的魄力，確实值得学习。”
“我们就不要互相奉承了。”陆一鸣笑了笑，举起酒杯跟他碰了一下，“互相学习。”
“对对，互相学习。”马匀笑著也碰杯，然后一饮而尽。
“诸位！”
音乐声暂停，一束追光打在舞台上，上面正站著王建林，他拿著话筒，笑容满面的看著眾人。
“各位来宾，”他声音洪亮，“感谢大家今晚的光临。今天，我们不仅庆祝万达与星耀的合作，更要见证一个新时代的开启！”
掌声雷动。
王建林继续说道：“下面，有请我的合作伙伴，星耀集团董事长陆一鸣先生！”
陆一鸣从容走上舞台，接过话筒。
“各位朋友，”陆一鸣目光扫过全场，朗声道：“感谢大家百忙之中抽出时间蒞临，今晚，我们不仅是在庆祝一个项目的启动，更是在见证华夏房地產行业的转型升级。”
虽然陆一鸣这话的口气有些大，但他说的也確实是事实。
当然，有些人嫉妒羡慕你，你说的再谦卑，也影响不了他对你的恶感，更何况今天的晚宴，不仅仅是一个合作发布会，其实也是一种展示。
做生意跟做人不一样，做人可以低调谦逊，但做生意如果一直这样，那就连汤都喝不到了。
“低调做人，高调做事”就是这个意思。
很多品牌，要的就是一种逼格，一种高高在上的感觉，哪怕只是一个义乌两块钱的发卡，卖两千也依然不缺客户，它卖的是商品吗？
陆一鸣调出投影，展示著“城市综合体“的概念图。
“这不是一个普通的商业项目————”陆一鸣侃侃而谈。
“它是一个集居住、工作、娱乐、教育於一体的未来社区。在这里，人们不仅能享受高品质的生活，更能体验到前所未有的便利。”
隨著陆一鸣阐述，台下不时响起一片惊嘆声。
“但是，”陆一鸣话锋一转，“我们追求的不仅是商业利益，更是社会责任。这个项目將创造上万个就业岗位，带动周边经济发展，改善市民生活质量。”
掌声再次响起，比之前更加热烈。
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就在这时，一个不和谐的声音突然响起：“说得比唱得好听！你们这些开发商，就知道圈地赚钱！”
全场顿时一片譁然。陆一鸣看向声音来源，发现是一个年轻记者。
儘管现场有诸多商界大鱷，也有领导，但有些记者，或者有自己的社会责任，或者有譁眾取宠找素材的想法，在这种场合有这样的发问，並不新鲜。
更何况，现在还是08年初，媒体中，还是有很多敢说的记者。
不过陆一鸣见惯了大场面，尤其是被记者针对最多的娱乐圈——试问哪个明星艺人，没有被娱记拣敏感的问题问过？
社会地位不如政或者商，这些娱记自然不怕他们，更不担心被打击报復，他们又擅长挖花边新闻，自然挖空心思的找一些刁钻的角度。
所以，在保安要上前要带走记者的时候，陆一鸣摆了摆手：“让他说。”
记者有些意外，但还是鼓起勇气：“陆总，您说得好听，但怎么保证不会像其他开发商一样，最后变成高价楼盘？”
陆一鸣微笑道：“问得好。我们已经在合同中明確规定，这个项目必须保证30%的可负担住房。而且，我们会定期公布成本明细，接受社会监督。”
这就是陆一鸣的格局，如果他想赚钱，有重生的机会，又有超强的记忆，財富对於他来说，是唾手可得的事情。
所以当钱，以及成功到了一定的数字后，他的需求，或者说追求的就更多了。
比如名声，比如意义。
就像之前的慈善，就是到了一定的发展后，自然而然生出的念头。
所以，此时的陆一鸣站在台上，面色坦然，气度沉稳：“不仅如此，我们的工程质量，以及用料明细，也都会公开公布，做放心工程，安全质量第一。”
“我绝不是唱高调子，大家都知道，我起步是通过演艺圈，口碑是我们立身的根本，所以我能说出来，也会做出来。”
他转向全场：“我在这里郑重承诺，星耀地產不仅要赚钱，更要为这座城市、为这里的人民创造价值！”
雷鸣般的掌声再次响起，那个记者也心悦诚服地点头。
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